十三年前酒仙桥 ** 计划流产始末

  带你回到13年前的2007年，看看酒仙桥 ** 新项目产前后果

  (文中约3600字，阅读时间8分钟)

  (文章由河边的老人节选** 中国公民有序参与的有效性科学研究——根据人物认知能力和权益接受两个层层次，全文创作者 堵琴南 华侨大学)

  酒仙桥位于北京东北角。该地区的绝大多数房屋建于20世纪 50 时代。在 50多年的腐蚀下，这类房屋出现了不同水平的基本下移、砖缝松动、木材腐烂、电源电路老化、供热管道腐蚀严重等问题。酒仙桥 70%以上的房屋已被房屋质量评估站检测为三、四类房屋。现行政策要求停止使用或整体拆除这两类房屋。2003年，酒仙桥地区被允许纳入危旧房屋更新改造的一部分，包括二、四、六、七、十一街房和十个街区，涉及3万多人，约5473户 ** 户，18 家机关事业单位，总建筑面积84万余平方米。2005年 10 月 19 日，北京市朝阳区危房改造办公室发布了《北京市朝阳区酒仙桥地区危房改造 ** 根据实施办法，确定电机控制阳光企业为酒仙桥危房改造实施企业，并规定酒仙桥危房改造按房改办危房改造方式进行。2006年3月 31日，16 家 ** 企业根据招标确定，然后对户口进行深入调查，危房改造房改造新项目首次启动。2006年9月，酒仙桥危房改造新项目和 ** 户签署了《搬迁安置房预订书》，其中 51% ** 家庭签名。2007年5月，酒仙桥社区居委会组织了《酒仙桥危房改造区居民意见调查》。2007年5月，项目实施了企业组织满意度调查表，分发了2631份问卷调查表，回收 2029 份。后来发布了《酒仙桥危房改造填补建议》，房地产开发商在资金周转补贴上做出了妥协。** 户达到 ** 协议。2007年5月底，酒仙桥 ** 会议决策和投票 ** ** 表决书及相关原材料分发给 ** 在户手中，酒仙桥于2007年6月9日举行投票，持续 12个小时。最终总结结果为总投票 3711 ，允许 2451 ，不同意 1228票，无效票 32 张，放弃 1700张。2007年 6 月 12 日，酒仙桥社区居委会召开新闻发布会发布投票结果，并透露将再次讨论该计划。酒仙桥危房改造深陷无限延误。到目前为止，酒仙桥危房改造工作还没有取得任何进展。

  酒仙桥 ** 从 2003年开始延期危房改造。 3 年多后，期间一家一户未能拆除。** 户和 ** 大家都认可** 发布赔偿安置计划。

  假如只是 ** ，大家举手同意，但大家不同意他们制定的计划( ** 户老贾)。和老贾一样，酒仙桥绝大多数 ** 户对是不是 ** 基本持认同心态，但针对 ** 他们有自己的实际需求。酒仙桥 ** 户的 ** 需求主要表现出一定的时代特征。酒仙桥地区原为中国电子工业园区，因此酒仙桥大部分 ** 家庭是电子工业领域的退休员工和失业工人。他们一生都致力于电子产业的发展和发展，但由于《纽约时报》的重组，他们已经成为困难和低收入群体。统计数据显示，** 有1000多户属于低收入家庭。正是因为他们承担了甚至仍在承担社会转型升级的成本，所以与其他地方相比 ** 户，他们更期待的费用是基于 ** 有一定的好处。酒仙桥 ** 户的合法利益之一是对目前危房改造和房屋改造方式不满意。酒仙桥危房改造涉及 ** 户中 4000多户是无产权年限老房子居民。555户是无产权年限的小平房居民，707户是有产权年限的成套设备企业建筑居民。复杂产权年限相关规定，危房改造首先梳理房屋所有权相关性。但根据现行政策，** 人和 ** 户建议不一致。** 北京市职工按照京土地房管所(2001)1286号的规定购买 ** 范围内公共住宅、平房、简易建筑、筒楼补充规定， ** 根据京政办发布的《北京市加快危房改造实施办法》(2000)19 号。我果断不同意今天的 ** 计划方案必须按 1286 现行政策办事( ** 户王春玉)。

  如果根据 1286 号文件，只要王春玉老年人以不低于 22 元/平方米的价格购买，总建筑面积就会超过一部分，但如果根据 19 号文件，老年人必须以 1560 元/平方米的价格购买。** 赔偿规范也是 ** 户的关键需求。《酒仙桥危房改造填写建议》要求 ** 赔偿金按 9000 元/平方米计算，但 ** 户认为与酒仙桥附近的新楼相比，至少 1.5 万/平方米，赔偿金过低。** 户还反映了回迁房屋总面积过低， ** 住房总面积84 1000平方米，只有 58 10000用于搬迁房屋，去除 14 10000平方米，用于基本建设配套设施，每户具体使用面积80 。酒仙桥 ** 家庭似乎没有预设规范改进的有效性，即使规范的改进已经被他们认为是很多。虽然今天的规范比去年提高了很多，但我们还没有赢得很多，也没有处理一些关键问题（ ** 王彩云)。第三，预计政府部门财政局将在危房改造区域内支付土地资源和城市基础设施建设费用。其他合法利益，如危房改造实施方案再次完全修订，细则的修改中规定有专家教授、人代表、政府机构和 ** 户共同努力；未分配 ** 过渡房、回迁房中许多问题没有确立等。

  自然也有一小部分 ** 户的需求不同意 ** 。我买了 70 年的住房产权年限。房子刚住了 25 年，修了之后还住着 。76 年的龚秀兰 1995 年买下了房子的产权。虽然目前房子总面积只有 60 平方米，但是根据每个房子都是用转团建造的，冬天不冷，还有一个大壁柜，带着大凉台等定居特点。** 的强烈愿望。与此同时，她住的四街房 10 院 62 户 ** 户也不同意拆迁。反对票中大家楼 60 多票的奉献

  酒仙桥 ** 户也不信任自己的代表，导致 ** 人的讨论工作难以开展。酒仙桥危房改造涉及 ** 户 5000 几家，所以一般只分配 ** 户代表参加协商会、交流会等方式。众所周知，有些 ** 户不信任代表。** 户觉得由 ** 家庭推荐和街道办事处认同 14 ** 代表不具有代表性，** 刘玉英提出异议。只有一个代表与电机控制阳光签订了合同。其他的都被了。它能代表吗？。其他人认为没有人能代表自己的权益。在这种情况下，一些代表承认他们不能代表他人，他们有自己的权益，所以他们挥手不做。浙江人大记者在酒仙桥危房改造区任意采访了十几个 ** 户，结果是没有人同意民声代表。

  酒仙桥的 ** 室内混乱严重，很有可能自己 ** 赔偿等 ** 户比较，比较差异加剧了无法达成共识。央视国际网记者采访中，一名戴眼镜的 ** 户表示:大家强烈建议拆！投反对票！少数人生活标准好，不同意拆。有些人太贪婪了，不能白给套房。他们不容易满意！这不是拖了大家的后脚吗？。根据材料，也有 ** 户立即争论。** 户叔叔已经解释了自己的家 ** 真相时，另一个 ** 户姐切断，怀疑前一个不按客观事实说话，撒谎，以后互相争论，互相争斗。酒仙桥危房改造复杂，** 户状况不一且零散，因此 ** 常见户中间 ** 赔偿相互比较，促进 ** 需求无法统一，加剧了 ** 人们共同意见。** 户陈老大爷就表明自身不用 ** ，因为他已经习惯了酒仙桥生活得很好，他认为这些只有租赁权的危险建筑不能与他的房子混淆。** 户王女士也不满意，因为她的两个房间在同一栋楼里，房子在两栋不同的楼里** 住宅共用面积小 10 平方米。

  投票 ** 是酒仙桥危房改造 ** 酒仙桥试图以最重要的方式决定 户和各方。** 未来的过程。2007年 6 月 9 酒仙桥公布投票，街道办事处设立 6 投票点，分配两名公证员和两名 ** 户代表全过程监管。投票表决以不同的颜 为准** 在不同的地区，只有一个投票内容：您是否可以按照意见执行。

  公布投票时，从早上9点到晚上9点，最终总结数 3711 ，允许 2451 ，不同意 1228 ，无效 32 ，放弃 1700 。** 在工作中也因 33%的不同意而深陷尴尬。这次投票 ** 受到了很多人的关注，怀疑还在继续。一种声音认为，个人资产不能由其他人决定10%的人的生活是由大多数人的民族压迫决定的。虽然投票的结果是真实的，但没有人有权控制我的合法财产。谁能随意投票给他人的合法财产( ** 户皱朝刚)。另一种声音强调投票 ** 其实是 ** 人的招数，用这种方法和 ** 户的分歧转移到 ** 户与 ** 户中间。投票后， 反对投票** 户与否决票** 户间纠纷持续。也有声音明确提出投票只会让 ** 户做单选题，不给 ** 家庭表达的机会是系统的。** 户马姐姐在选举票上画了代表许可的○以后在下面写了别的建议。我觉得同步 ** 不太好，期待能考虑到分块拆，分次回迁房。可是她们一看着我写了字了，就不想我投票，说废止了。”一些专家教授也陆续强调民主化是有界限，并非全能的。调查问卷调查对象面小，沟通交流会流于形式，而最受重视的投票 ** 最终没有进一步促进酒仙桥 ** 工艺，其适用性和实际效果也受到多方面的怀疑，表明酒仙桥 ** 公民参与方法不实用。

  酒仙桥 ** 直到现在，** 户与 ** 人还在对抗。酒仙桥 ** 中的公民参与无疑是 2007年新闻媒体和专家教授最关心的，但难忘的公民参与不能促进酒仙桥 ** 过程取决于酒仙桥公民的参与是对抗公民的参与方式。从之前的研究中，我们可以看到酒仙桥 ** 中 ** 家庭的人物认知能力是目标人物的角色。他们的合法利益特征是缺乏公共合法利益、有效的个人合法利益和不科学的个人合法利益。** 人达成共识的趋势很弱。** 人的权益接受能力，各种精确测量指标值表明酒仙桥 ** 人的弱权益接受能力。** 人的信息宣传不仅宣传方式少，范围窄，而且部分具体内容不合适。虽然有各种各样的方法，但由于设置方法、程序流程等领域的缺点，各种各样的方法都是正式的，不现实。酒仙桥公民参加了 ** 人代表的最大职位也是因为 ** 人自身处境左右为难，权益融合能力不足。